Замена стояков. Что нужно знать владельцу квартиры?

Демонтаж стояков отопления

Замена отопительной системы увеличивает её эффективность. Чтобы увеличить КПД, важно сделать полный демонтаж старых подводов и радиаторов в пределах квартиры, а лучше – всего стояка. Если это возможно, лучше договориться с соседями сверху и снизу, чтобы новые трубы проходили по всей вертикали подъезда. С соседями также стоит решить, какой тип труб в приоритете. От этого зависит объём работ, расходы и технология монтажа. Если найти консенсус не удастся, старые коммуникации придется резать в пределах своей жилплощади и ставить универсальные муфты для соединения, чтобы свести к минимуму вероятность протечек.

В любом случае, о замене разводки отопительной системы в пределах одной квартиры лучше поставить в известность работников ЖЭКа. Это неизбежно, если требуется перекрыть стояк на время ремонта в отопительный сезон. Замену труб или отдельного фрагмента лучше проводить в теплое время года, но проверить герметичность будет возможно только с началом отопительного сезона. Самое худшее, что может произойти – протечка во время запуска системы от гидроудара. Этому можно противодействовать, установив дополнительно хомуты на местах сочленения элементов системы.

Замена стояков в квартире

В нашей компании можно заказать замена стояков отопления и водоснабжения в Москве. Оказываем комплексные услуги по демонтажу, переносу или установке новых систем водоснабжения в частном доме, коттедже, квартире с многоквартирном доме вторичного жилого фонда и новостройках, офисном помещении или другом объекте. Выполняем заказы любой сложности. Разрабатываем проекты с нуля или проводим ремонт существующего водопровода.

При переносе сантехнического оборудования, прокладке новых или замене нуждающихся в ремонте коммуникаций опытные мастера используют передовой инструмент, придерживаются строительных норм, соблюдают требования санитарных правил и ГОСТ. Даем гарантию на качество строительно-монтажных работ и материалы.

Стоимость заказа рассчитывается индивидуально. На сумму влияют особенности организации водопроводной системы в здании, объем и сложность работ, количество врезок в стояк, высота потолков в помещении, срочность, расценки на комплектующие и специфика (с возможностью доступа к коммуникациям или стесненные условия).

Дочитайте страницу до конца, и вы узнаете:

• Наши услуги по замене стояков
• Сколько стоит замена стояка на вашем объекте
• Почему обратиться к нам – выгодно
• Как мы работаем
• Отзывы наших клиентов
• Частые вопросы про стояки и способы сэкономить при установке

Необходимость замены труб

Каждое изделие имеет свой срок службы. Это относится и к коммуникационным сетям наших квартир. Срок службы оцинкованных водопроводных труб составляет 30 лет, а чугунной канализации – 40. По истечении данного срока могут возникнуть аварийные ситуации, вызванные разрывом труб и их деформацией. Более прочными являются современные полипропиленовые трубы, которые прослужат более 60 лет, а их замена не потребует много времени и сил. Преимущества использования таких труб: высокая прочность, безопасная эксплуатация, отсутствие коррозии и скопления известковых отложений. Как соединять канализационные пластиковые и чугунные трубы мы рассмотрим в следующем нашем материале, который находится тут.

Согласно действующему законодательству внутренняя канализация, расположенная в квартире является собственностью жильцов, которые и несут все финансовые затраты по замене стояков. Данное правило не распространяется на аварийные ситуации, когда проводится общая замена стояков. Для проведения работ необходимо обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о замене стояков с обоснованием причин. Оптимальный вариант – замена стояков на всех этажах, но в случае необходимости можно заменить трубы только в определенных квартирах.

Подготовительные работы

Вначале необходимо отключить старый стояк отопления. Если в доме система отопления с нижним розливом, стояки имеют попарные соединения. Необходимо выяснить, с каким из них связан действующий стояк, на котором будут проводиться работы. Стояк системы с верхним розливом перекрывается двумя вентилями: на чердаке и в подвале. Необходимо перекрыть оба вентиля, выкрутить заглушки или открыть сбросники. Когда вода сойдет, можно дополнительно проверить функциональность запорной арматуры (течи быть не должно). Если перекрытие надежно и прорыв исключен, можно приступать к основным работам ремонта системы.

Существует два варианта отопительной системы, к каждому из которых следует правильно подобрать материал и диаметр для стояка. Специалисты рекомендуют:

1. Для однотрубных систем, в которых действует общая магистраль для подачи и сбора теплоносителя, использовать стояки диаметром 25-35 мм. Диаметр труб, подводящих теплоноситель к радиаторам, будет меньше (от 20 мм);
2. Для двухтрубных систем, в которых для подачи теплоносителя применяется один стояк, а для отвода второй, рекомендуется использовать стояки от 32 мм. Диаметр подводящих труб зависит от того, сколько секций радиатора планируется использовать на каждом теплообменнике. Если секций от 8 и более, то рекомендованный диаметр труб 32 мм. Если секций меньше, то диаметр подбирается от 20 мм.

Отключить стояк в отопительный сезон может стать проблемой, если нет свободного доступа ко всем точкам перекрытия (в подвале и на чердаке). Поэтому необходимо планировать ремонтные работы на время вне отопительного сезона. Кроме того, при отсутствии циркуляции и хорошей термоизоляции системы, ей может угрожать заморозка.

Самым простым способом демонтажа старого стояка в квартире является перерезка болгаркой подводки к нему. Затем труба обрезается сверху и снизу. Лучше всего заменить стояк полностью, но при невозможности договориться со всеми – охватить перекрытие над и под своей квартирой, чтобы исключить проблемы. Это связано с тем, что коррозия наиболее активно разрушает трубы именно внутри бетона перекрытий. Замена стояков отопления потребует от владельца договориться с соседями о проведении работ через перекрытие. Далее выполняется сварка труб и врезка отводов (нужно подключить оптимальное количество батарей на ветке), звукоизоляция, изоляция от температурных перепадов (в квартире требуется редко).

Важно! Нужно организовать проведение работ с максимальным удобством. С трубой лучше работать в месте, где можно легко нарезать на ней резьбу, провести сварочные работы. Желательно не нарезать трубы впритык к полу или стене, не делать соединения на потолке. Места соединений лучше выводить на верхний этаж, где они будут располагаться над полом. Звукоизоляция проводится в самом конце.

Юридические вопросы

Технически замена стояков отопления в квартире выполняется достаточно просто. Но возникает ряд юридических вопросов. Имеет ли право домовладелец сделать это самостоятельно? Как соотносится замена стояка с тем, какие ремонтные работы выполнили соседи сверху и снизу? Кто будет ответственен за последствия?

Согласно нормативным документам внутридомовые стояки, обогревающие конструкции, запорная аппаратура является общедомовым имуществом. Обслуживание и замена отопительных труб оплачивается квартиросъемщиками (сумма входит в состав квартплаты).

То есть, самостоятельно квартиросъемщик ничего сделать не может. Управляющая компания за свой счет ремонтировать не хочет. Любые просьбы и требования принимаются в штыки. В лучшем случае могут разрешить выполнить работы за свой счет.

Результат будет зависеть от настойчивости квартиросъемщика. Поэтому составляем свою просьбу в письменном виде в двух экземплярах. На своем ставим отметку о получении управляющей компанией бумаги. Если нужно, показываем квитанции о регулярной уплате ежемесячных платежей. И ходим, ходим, ходим, напоминаем о себе.

Далее должен прийти слесарь, который должен оценить ситуацию. Убедиться, что замена стояков отопления в многоквартирном доме необходима. На этом этапе участие квартиросъемщика тоже важно. Ведь со слесарем можно договориться.

Внимание! Если общедомовой стояк на отводе имеет запорный кран, то все, что находится за ним, — собственность квартиросъемщиков. Квартирные ответвления должны менять собственники. Общие вертикальные трубы – общее имущество. Поэтому их замену оплачивают все жильцы.

После капитального ремонта я пожалела, что пару лет его добивалась | Защита потребителей в области ЖКХ

Целый роман-эпопею про проведение капремонта в доме на несколько квартир выложила на собственной страничке Vkontakte тулячка Алевтина Чернецова.

«Что же касается нашего дома, выстроенного во второй половине 30-ых годов двадцатого века: капремонта не было более 50-ти лет (с 1964 года), при передаче дома с баланса ЗАО «Тулажелдормаш» на баланс города, в 2002 году, изношенность была более 50%. Благодаря помощи бывшего начальника ГЖИ Воробьева А.В., в доме заменили кровлю в 2013 году. Наличные средства за капитальный ремонт хозяева перечисляют на счёт регионального оператора, т.е. в Фонд капремонта ТО. В Региональной программе по капремонту в Тульской области ремонт МКД сначала был задуман на вторую трехлетку ( 2018-2020 гг.). Продолжительно описывать, что понадобилось предпринять, чтобы администрация включила дом в Кратковременный план капитального ремонта высотных домов на 2015 год…

В марте обитатели выяснили, что ремонт пройдёт в этом году. Счастливы были все: дождались! Час пик наступил в августе. На собрание собственников пришли: представитель Фонда капитального ремонта – заказчик, подрядчики и подрядчики. Как мы ни пытались разгадать цепочку договоров между ними до начала ремонта, у нас не вышло, убедились: спросить будет не с кого, но самый основной подрядчик у них в Москве и ему понравился наш дом (как объект капитального ремонта), о чем он нам радостно сообщил на том же собрании. Разумеется, понравился: 8 квартир, живут три калеки с половиной – объегорить, как два байта переслать. На просьбу: ознакомить нас со сметой , празднично пообещали позднее передать ее старшей по дому, и, естественно для заказчика и подрядчика, так и не передали. А для чего знакомить то? Предполагаю, что ОТКАТЫ ЕЩЕ Не отменял никто.

Теплоснабжение, канализация (сентябрь – октябрь 2015 г).

Непродолжительное время музыка играла, к концу первой недели капитального ремонта у нас в доме я пожалела про то, что пару лет жизни положила на то, чтобы его достичь. Рабочие меняли во всех квартирах стояки и отопительные трубы до соединения с отопительными приборами, а в тех квартирах, в которых есть канализационные вытяжки, ставили новые.

Беспредел начался в первый день возникновения сантехников в моей квартире: рабочие установили стояк канализации из поливинилхлорида с дефектом: вмятиной и сквозной прорезью длиной 7 см, состыковали его с чугунным стояком этажа снизу без манжеты из резины (разница между диаметрами стояков 5 мм). Вывели стояк на крышу без проходного элемента, там тоже отверстие больше трубы на 5 мм. Практически очень плотно до стояка спаяли отопительные трубы непонятного происхождения, соединили их накрепко с отопительными приборами, заранее срезав мои польские трубы и снимающуюся систему (кран с гайкой-американкой). Лючок стояка канализации стал недоступен.

На следующий день по моей просьбе, рабочие срезали спаянные ими в предверии отопительные трубы, заменили бракованный стояк, вставили манжету и заделали стык стояков силиконом (и манжету и силикон приобрела за собственный счёт).

Отопительную систему смонтировал сын — не специалист-сантехник, а простой предприниматель, просто у него руки, откуда нужно, растут, вместе с этим и новые краны с гайкой-американкой установил.

На День третий беда пришла, откуда не ожидали. Я была спокойна: менять стояки теплоснабжения в помещениях я отказалась, благодаря этому бояться было нечего. После обеда рабочие стали спиливать трубы из металла на чердаке аналогичным образом, что у меня в квартире отопительные приборы чуть с крюков не соскочили, так расшатывались стояки. В результате в одной из комнат, в углу порвался французский потолок, в другой разорвало плинтус для потолка.

Нервы не выдержали, каюсь. В сложной ситуации проявились специфики моего русского национального характера: заплакала, обматерила «профессионалов» и вызвала ребят из фирмы «Олимп» для работ по ремонту потолка. Подобная ситуация была и в нескольких иных квартирах. Дыры в потолках заделывали сами: кто пеной для монтажа, кто штукатуркой.

С теплоснабжением чудили так, что специально не придумаешь. Смонтировали и запустили отопительную систему, естественно, не с первого раза: сначала обнаружилась течь швов в местах спайки в жилых площадях и в помещении подвала. Опрессовали. Основную задачу — отчитаться о пуске теплоснабжения, выполнили в срок. На следующий день срезали отопительные приборы на 2-х этажах в двоих подъездах!

Из переписки с ФКР в твиттере выяснила, что отопительные приборы начали подтекать при подаче давления , и подрядчики меняют их у поставщика…»

Душераздирающую историю проведения капитального ремонта в собственном доме представительница слабого пола излагает в 17 частях.

Желающие полностью с ней познакомиться могут зайти на необходимую страницу Vkontakte.

Назначение стояков отопления

Схема отопления со стояком

Разводка трубопроводов с помощью стояков является устаревшей схемой. Однако учитывая большое количество зданий старого образца сделать модернизацию отопления для них достаточно трудоемко и дорого. Чаще всего приходится заменять стояки отопления в многоквартирном доме на более современные из полимерных материалов или устанавливать дополнительную теплоизоляцию и делать ремонт.

Эксплуатационные качества этого элемента отопления зависят от геометрических размеров и материала изготовления. Основной диаметр стояка отопления должен быть равен аналогичному размеру подключаемых патрубков. В противном случае будет возникать перепад давления, из-за которого изменится тепловой баланс по всему дому, повысится уровень шума.

Для того чтобы замена стояка отопления в квартире прошла как можно профессиональнее — необходимо знать его основные функциональные назначения:

• Распределение теплоносителя по потребителям. В подъезде каждого многоквартирного дома может быть от 4 до 8 стояков. В некоторых случаях в одной квартире их число доходит до 4-х;
• В зависимости от схемы теплоснабжения стояк может выполнять функции доставки горячего теплоносителя и одновременно с этим транспортировку остывшего. Это свойственно для однотрубной системы. В двухтрубной необходимо минимум 2 подобных элемента;
• Уравновешивание гидравлической нагрузки. Невзирая на неизбежный изгиб стояка отопления, он все равно должен равномерно распределить давление по всей своей высоте.

Но потребителя больше волнуют вопросы бытового плана, нежели эксплуатационного. Как отключить стояк отопления и что необходимо для этого выполнить? Такой вопрос встает при возможной замене или ремонте батарей, радиаторов и труб теплоснабжения в квартире. Для решения этой проблемы сначала необходимо определиться с адаптацией новых компонентов под уже установленный отопительный стояк.

Нельзя выполнять подключение теплого водяного пола к центральному отоплению через стояк. Это приведет к разбалансировке всей системы.

Особенности монтажа канализационных стояков

Все работы, при которых осуществляется замена стояка канализации, осуществляются с проходом перекрытия на каждом этаже.

Это связано главным образом с тем, что в многоквартирном доме именно эти точки являются слабыми местами и наиболее уязвимы.

Когда это сделать нельзя, то монтаж труб производится непосредственно от потолка до пола.

Проверив перекрытие основного вентиля, необходимо на всех этажах отдельно аккуратно пробить небольшие отверстия, через которые демонтировать старые трубы из чугунного материала.

Монтаж нового стояка под канализацию следует осуществлять с самого нижнего этажа.

Замена стояка канализации выполняется следующим образом: все трубы между собой соединяются при помощи специального резинового уплотнителя, при этом верхняя точка системы обязательно должна оказаться на чердаке.

По своей сути замена канализационного стояка или фанового — работа достаточно сложная и кропотливая, требующая определенных навыков.

В любом случае, демонтаж и замена канализационного стояка ( в том числе и фанового) — работа достаточно трудоемкая и ответственная, так как при несоблюдении технологии, может возникнуть сбой во всей смонтированной системе канализации многоквартирного дома.

Соответствующие руководящие документы предписывают проводить такие работы не реже, чем раз в тридцать лет.

Кроме этого, крайне нежелательно осуществлять эту работу самостоятельно.

Лучше, если замену фанового стояка будут осуществлять профессиональные мастера при участии ЖЕКа, которые досконально знают расположение каждого отсекающего вентиля и кранов в доме, а также имеют соответствующий опыт работ.

Видео:

Вообще за замену всех стояков в многоквартирном доме при необходимости отвечают коммунальщики, в ведении которых и находятся эти системы.

Если в доме все квартиры приватизированы, то жильцы просто осуществляют оплату необходимых работ по замене фанового и других стояков.

Соответственно, и ответственность за качество проведенных работ по замене фанового стояка лежит на самой управляющей компании, к которой в случае чего и предъявляются претензии.

Во время эксплуатации всех видов стояков жильцы должны соблюдать предписанные нормы и действующие правила, что позволит увеличить срок их службы и избежать серьезных аварий.

Замена стояков отопления совершенно необходима время от времени.

Заявление в управляющую компанию о замене труб стояка в квартире: как написать в ТСЖ, ЖЭК

Согласно ЖК РФ, управляющие организации, обслуживающие жилые здания, обязаны следить за надлежащим состоянием стояковых труб, своевременно ремонтировать износившиеся участки. Эти расходные статьи заранее включены в оплату ЖКХ.

Если собственник обнаруживает повреждение водопровода, ему нужно подать заявление в управляющую компанию о необходимости замены труб стояка. В нем описывается появившаяся проблема, указывается срок, когда требуется провести работу.

Заявление на замену стояка воды

Директору УК  ________________

ФИО владельца _________________________

Адрес _________________________________

Телефон________________________________

Заявление

В квартире стояк с холодным водоснабжением находится в аварийном состоянии. От образовавшейся течи в нижней части трубы создалась угроза затопления соседей, проживающих этажом ниже.

Прошу вас произвести срочную замену износившейся трубы. Если вы будете бездействовать, то расходы, которые понесу я и мои соседи из-за протечки, будут возложены на вашу компанию.

Дата                                                                                             Подпись

Заявления на замену стояка предоставляются в 2-х экземплярах. Один нужно оставить у себя, но предварительно поставить у секретаря организации на нем штамп с входящим номером. Второй передается на рассмотрение начальству УК.

Заявление на отключение воды

Пишется в свободной форме. В шапке указывается должность и ФИО руководителя, которому предназначено заявление. Далее – ФИО хозяина, адрес проживания, контакты для связи.

В самом тексте нужно разместить просьбу об отключении воды, указать точную дату и время. Также обязательно обозначается вид ремонтных работ: замена трубопровода, установка счетчиков, перенос на новое место полотенцесушителя и т. п.

Ниже прописывается организация, которая будет проводить работы. Если менять трубы будет сантехник из ЖЭКа, он тоже указывается.

В случае неисправности водопроводных труб необходимо написать заявление в УК.

Чтобы заявление быстрее одобрили, нужно сделать приписку о неимении долгов за квартплату. В самом низу надо поставить дату составления документа и расписаться.

Заявление на отключение воды

Заявление в ЖЭК на замену стояка отопления

Осуществлять работы по ремонту отопительных труб разрешают только в летний сезон, за исключением аварийных ситуаций.

Заявление составляют в свободной форме, на имя директора УК, затем указывают сведения о владельце квартиры, от чьего имени пишется бумага.

Далее в тексте излагают образовавшуюся проблему, способ ее решения (замена стояка отопления).

Обязательно указывают последствия, которые произойдут, если компания проигнорирует обращение или медленно отреагирует на сигнал. Затем делают запись об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ.

Бланк заявления на замену канализационного стояка в квартире

Если к заявлению будут прикладываться доказательства появления течи или платежки, подтверждающие факт совершения взносов, то после основного текста заявления пишут слово «Приложения» и указывают каждое из них.

Заявления на замену канализационного стояка

Замена стояка канализации относится к текущему ремонту общедомового имущества. Такие работы проводятся на основании решения всех собственников помещений в МКД.

Если один жилец обращается с заявлением о замене стояка, то, скорее всего, ему откажут. Чтобы бумагу приняли, нужно собрать подписи остальных собственников квартир в подъезде и приложить акты обследования стояка. УК не вправе игнорировать такие обращения. На их основании руководство утверждает план работ, без которого организацию привлекут к административному наказанию.

В случае отсутствия ответа со стороны УК на несколько таких обращений, нужно собрать их и написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Если в санузле одного из владельцев квартиры образовалась течь из канализационной трубы, то необходимо составить заявление о наступлении аварийной ситуации. В этом случае УК не вправе игнорировать просьбу, и должна заменить износившийся участок.

Директору УК _________________ФИО собственника ______________________Адрес _________________________________

Телефон________________________________

Порядок проведения замены стояков водоснабжения в квартире

Замена стояков в квартире – это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих в старых многоквартирных домах. Многие жильцы не придают особого внимания системе водопровода и водоснабжения, потому как они были установлены управляющей компанией, и сам владелец недвижимости никаким образом не соприкасался с канализацией.

Несмотря на это, материалы канализационной системы не долговечны и требуют периодического ремонта и замены. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, многие жители задаются вопросом – кто несет ответственность? Итак, давайте более детально рассмотрим, что делать, если течет стояк канализации и кто должен ремонтировать трубы.

Права и обязанности

Замену стояков в многоквартирном доме законодательство возлагает и на владельца недвижимости и на компанию, которая управляет домом. Кто именно обязан оплачивать ремонт зависит от многих факторов, в частности это зависит от того, кто является собственником оборудования и где именно произошла поломка.

Согласно положениям ЖК РФ, компания, занимающаяся обслуживанием дома, обязана систематически совершать ремонт и замену общедомового имущества. Проводится уход за счет взносов жильцов, которые они ежемесячно оплачивают.

Итак, согласно нормам МДК, управляющая компания обязана оплачивать следующие виды работ:

• уход и ремонт общедомового имущества, которое обеспечивает полноценное функционирование жилья;
• техобслуживание коммуникационных систем;
• плановые ремонтные работы;
• аварийные работы (если виновником случившегося является УК).

В общем, все работы, которые касаются общедомового имущества, находящегося в собственности дома, оплачивает управляющая компания.

Компания обязана совершить за свой счет замену следующего оборудования:

• трубы газоснабжения;
• трубы водоснабжения (до труб, с помощью которых совершается разводка воды по самой квартире);
• отопительная система (кроме случаев, когда сами владельцы совершали замену/ремонт батарей или труб);
• трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
• вентиляция;
• электроснабжение.

По факту, владелец жилья ежемесячно вносит в бюджет управляющей компании средства, предназначенные для устранения поломок и поддержания всей системы в рабочем состоянии. Он не обязан совершать замену канализации за собственный счет и имеет законное право потребовать оплатить все расходы, связанные с заменой стояка.

     Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 14202-69 Трубопроводы промышленных предприятий. Опознавательная окраска, предупреждающие знаки и маркировочные щитки

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

ГОСТ Р Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации

СП Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности

СП "СНиП * Внутренний водопровод и канализация зданий"

СП "СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий"

СП "СНиП 23-03-2003 Защита от шума" (с изменением N 1)

СП "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"

СП "СНиП 31-03-2001 Производственные здания" (с изменением N 1)

СП "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"

СП "СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов" (с изменением N 1)

СП "СНиП Внутренние санитарно-технические системы зданий"

СП "СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений"

СП "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения" (с изменениями N 1, N 2)

СП "СНиП 41-02-2003 Тепловые сети"

СП "СНиП 23-01-99* Строительная климатология" (с изменениями N 1, N 2)

СП Инженерные системы высотных зданий

СП Здания и комплексы высотные. Правила проектирования

СанПиН Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения

СанПиН Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений

Примечание – При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования – на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

Частые ошибки и проблемы

Чаще всего встречаются следующие ошибки в монтаже систем отопления:

• несоответствие проекту;
• отсутствие кранов Маевского. Воздух в систему попадает из-за плохой работы насосов в котельной, выходит растворенный в воде — периодически его нужно стравливать;
• при заливке теплого пола стяжкой не проводят проверку герметичности системы;
• залили стяжкой систему подогрева пола без заполнения ее водой — в результате стяжка трескается;
• некачественная пайка и сварка труб может привести к утечке.

Важные рекомендации

При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:

Рис. 12 Прайс-лист на услуги одной из фирм

Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов. Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа.

Действия при плановых мероприятиях

Первый шаг заключается в проведении общего собрания. Старший по дому должен собрать всех жильцов, узнав мнения каждого: имеются ли у владельцев жилых помещений возражения по поводу смены водопровода.

Второй шаг подразумевает составление соответствующего заявления, которое подается на имя ТСЖ. Подается от имени всех проживающих в доме. К заявлению прикладываются собранные подписи.

Затем старший по дому направляет заявление в ЖЭК. Производится согласование всех нюансов с руководством. Специалисты выезжают на объект, проводят проверку внутридомового оборудования, определяют время начала процесса монтажа. В случае возникновения протечки требуется произвести аварийную замену. Для этого необходимо обратиться в УК для составления заявки.

Важно! Перед тем, как обращаться в ЖЭК, требуется согласовать предстоящие работы с соседями верхнего и нижнего этажей.

Как правило, деформация происходит по всему стояку. Для полного устранения неисправности замена требуется в каждой квартире. Если кто-то из собственников имеет возражения, то специалисты проведут монтаж конкретного участка, только в аварийном помещении.

Монтаж трубопровода при замене труб в квартире своими руками

1. По заранее нарисованной схеме делаются замеры с помощью рулетки и отрезать ПВХ-трубы в соответствии с ними.
2. Для отрезания полипропилена используются особые ножницы с трещоткой. Работать ими очень просто и удобно. Если ножницы фирменные, рез получается ровным и гладким.
3. Отрезав кусок трубы по размеру, очистите ее конец от загрязнений.
4. Прикрутите к паяльнику подходящую насадку и наденьте на одну ее часть фитинг (угол, тройник, кран, муфту), а во вторую часть вставьте трубу.
5. Время прогрева зависит от диаметра трубы. Также нужно выставить на паяльнике соответствующую температуру (примерные цифры указываются в инструкции к прибору).
6. Одновременно вытащите трубу и фитинг из паяльника, а затем соедините их между собой одним плавным и четким движением. Вставьте трубу в фитинг и зафиксируйте на 10-15 секунд в неподвижном состоянии, чтобы расплавленный пластик затвердел.
7. Аналогичным образом спаяйте все остальные углы, тройники, обводы, краны и прочие фитинги или запорную арматуру.

Когда работы будут завершены, откройте входной кран и наполните систему водой. Тщательно проверьте, чтобы нигде не было протечек. При обнаружении таковых сразу устраните их, перепаяв проблемный участок.

Нажимая кнопку «Мы перезвоним», я принимаю условия Политики конфиденциальности персональных данных и даю своё согласие на обработку моих персональных данных.

Проведение замеров

Для проведения замеров потребуется рулетка и штангенциркуль. Необходимо последовательно снять нужные размеры и записать эти величины на бумагу.

В продаже батареи отопления встречаются в сборе по 4,6,8 и 10 секций. Количество секций при необходимости можно изменить.

Радиаторы перед установкой нужно будет укомплектовать глухими и проходными заглушками.

Жителям верхних этажей необходимо приобрести также по одной специальной проходной заглушке на каждый радиатор. В заглушке должно быть отверстие под небольшой кран для удаления воздуха из системы. Под все заглушки требуются прокладки.

Обязательным условием при покупке полипропиленовой трубы будет наличие армированной оплетки. Она предохранит трубу от деформации при высоком давлении в магистрали.

На каждую батарею нужно приобрести по три крана.

Один перекрывает подающий контур, а другой устанавливается на «обратке». Третий кран монтируется на обходной трубе. Благодаря такой системе замена или промывка радиатора отоплениябудет происходить в квартире без отключения стояка.

Соединение новой отопительной системы со старым трубопроводом соседей производится при помощи концевиков соответствующего диаметра (чаще всего 20 мм).

Юридические вопросы

Технически замена стояков отопления в квартире выполняется достаточно просто. Но возникает ряд юридических вопросов. Имеет ли право домовладелец сделать это самостоятельно? Как соотносится замена стояка с тем, какие ремонтные работы выполнили соседи сверху и снизу? Кто будет ответственен за последствия?

Согласно нормативным документам внутридомовые стояки, обогревающие конструкции, запорная аппаратура является общедомовым имуществом. Обслуживание и замена отопительных труб оплачивается квартиросъемщиками (сумма входит в состав квартплаты).

То есть, самостоятельно квартиросъемщик ничего сделать не может. Управляющая компания за свой счет ремонтировать не хочет. Любые просьбы и требования принимаются в штыки. В лучшем случае могут разрешить выполнить работы за свой счет.

Результат будет зависеть от настойчивости квартиросъемщика. Поэтому составляем свою просьбу в письменном виде в двух экземплярах. На своем ставим отметку о получении управляющей компанией бумаги. Если нужно, показываем квитанции о регулярной уплате ежемесячных платежей. И ходим, ходим, ходим, напоминаем о себе.

Далее должен прийти слесарь, который должен оценить ситуацию. Убедиться, что замена стояков отопления в многоквартирном доме необходима. На этом этапе участие квартиросъемщика тоже важно. Ведь со слесарем можно договориться.

Внимание! Если общедомовой стояк на отводе имеет запорный кран, то все, что находится за ним, — собственность квартиросъемщиков. Квартирные ответвления должны менять собственники. Общие вертикальные трубы – общее имущество. Поэтому их замену оплачивают все жильцы.

Демонтаж старого стояка

Прежде чем монтировать новый стояк, вам придется избавиться от старого. Схема проведения работ очень проста. Главное – выполнять действия поэтапно.

Перекройте воду и предупредите соседей, чтобы они не пользовались канализацией.

Совет. Используйте очки и перчатки во время работы, чтобы обезопасить себя.

Сверху и снизу в канализационном стояке нужно выполнить небольшие надпилы при помощи болгарки. Разрезать трубу полностью не надо, т. к. диск инструмента может застрять в ней. Несколько раз ударить по трубе (аккуратно). Используйте для этого зубило и молоток. После таких манипуляций она должна легко разломиться.

Демонтаж старых канализационных труб

Образовавшиеся острые углы подровняйте посредством шлифовальной машинки. Оставшиеся части стояка нужно очистить от грязи.

Совет. Укройте полиэтиленовой пленкой открытые участки стояка. Это поможет предотвратить распространение по квартире неприятного запаха.

Удалить нижнюю часть трубы стояка. Раскачайте верхний отрезок трубы и вытащите оставшиеся элементы. Демонтируйте тройник посредством гвоздодера. Его также следует заменить. Если тройник сидит крепко, то нужно разломать стык. Воспользуйтесь перфоратором. Периодически расчищайте раствор стамеской или отверткой. В случае если такой способ не помог, используйте болгарку. Крестовина обрезается на 3 см выше раструба трубы. Работы по демонтажу завершены. Теперь дело за установкой нового стояка канализации.

Порядок монтажа

Сброс стояков

Замена труб отопления начинается со сброса и осушения стояков. Чтобы найти их в подвале, ориентируйтесь по подъездным лестницам. Предварительно будет неплохой идеей подняться на верхний этаж и выяснить, какие именно стояки соединены попарно. Сбросив стояки и убедившись, что вода из заглушек или сбросников сошла, поднимитесь в квартиру и отверните одну из радиаторных пробок. После этого вы услышите шум: стояк засосал воздух, и из него уходят зависшие в радиаторах остатки воды.

Нарезка резьб

Она понадобится в любом случае, независимо от того, какой материал вы выбрали. Для начала давайте перережем стояк с помощью турбинки с режущим диском по стали или обычной ножовки. Где резать? На это влияют два фактора.

• Быстрее всего коррозия разрушает трубы внутри перекрытия. Если уж вы решились на замену стояков отопления — будет очень хорошей идеей скооперироваться с соседями внизу и вверху и поменять трубы, начав с их квартир.
• Не забудьте, что вам предстоит вручную нарезать резьбы. Не стоит резать вплотную к полу, стене или на небольшом расстоянии от любого изгиба.

Порядок работ будет таким:

1. Сделайте разрезы над перекрытием и под ним.
2. Выбейте трубу вниз или вверх — в зависимости от того, где расположена гильза, которой соединяются участки трубы.
3. Повторите операцию со вторым перекрытием.
4. Зачистите краску и снимите фаски на торцах. Плашке нужен заход, чтобы нарезать резьбу.
5. Наденьте плашку длинной стороной держателя на трубу и прижмите ее с максимальным усилием.
6. Ключом или рычагом начните вращать плашку.

Внимание: трубу при этом обязательно придерживать газовым ключом, компенсируя вращающий момент. Иначе вы можете оторвать стояк от радиатора в верхних или нижних квартирах.

Длина резьб, на которые вам предстоит накрутить муфты или фитинги — не более пяти ниток.

Более длинными делаются резьбы на сгонах. Здесь нам нужно лишь навернуть муфту или другой фитинг.

Сборка стояков и подводки

Дальнейшая инструкция зависит от того, каким материалом вы будете монтировать отопление. В случае нержавейки каких-то особых затруднений не предвидится; при работе с оцинковкой будьте очень внимательны при подгонке размеров. Несколько советов общего характера мы все же позволим себе дать.

• И чугунные, и латунные фитинги более хрупки, чем сталь. Не стоит применять большие усилия.
• В качестве подмотки используйте полимерную нить или обычный сантехнический лен. Чтобы он не выгорал, мазните на резьбу и намотанную прядь немного краски, олифы или силиконового герметика.
• Если на подводке к отопительному прибору стоит любая запорная или регулирующая арматура, он обязательно снабжается перемычкой. Иначе вы будете регулировать проходимость всего стояка.
• Забудьте про винтовые вентиля. Используйте только современные шаровые.
• Если будете монтировать термостатическую головку — расположите ее вне потока восходящего от радиатора воздуха.

Термоголовка ставится так, чтобы радиатор не подогревал ее.

Опрессовка и запуск

Работа завершена. Вам нужно испытать соединения под давлением и удалить из стояка воздух. Как это сделать?

• Перекройте вентиля на радиатор: тем самым вы исключите несколько резьб из области, где давление поднимется в ваше отсутствие.
• Если есть возможность — попросите кого-то из домашних понаблюдать за трубами в момент запуска. Сообщить о проблемах легко, постучав по стояку: звук легко распространяется через несколько этажей.
• Закрыв сбросы, заполните стояк через один из вентилей медленно, избегая гидроудара.
• Как только вода перестанет шуметь — откройте второй вентиль и идите обследовать трубы на предмет течей.
• Если все в порядке — не забудьте стравить воздух на верхнем этаже через кран Маевского.

Так он может выглядеть. Расположение — в верхней точке перемычки между стояками.