Разбираемся в нижней обвязке каркасного дома

Для чего используется обвязка?

Схема устройства ростверка в столбчато-свайном основании

Для обеспечения большей прочности конструкции и равномерной передачи нагрузки от здания на грунт, часто используется специальная обвязка фундамента или ростверк. Ростверк соединяется со сваями с помощью шарнирного соединения, арматурной сетки, жесткой сварки и проволоки. В частном строительстве практикуется обвязка ростверком из деревянного бруса, профтрубы или швеллера. Обвязку применяют:

1. Чтобы обеспечить геометрически ровное и правильное расположение всех свай.
2. Не допустить смещение фундамента под воздействием боковых, касательных и вертикальных грунтовых смещений
3. Обеспечить равномерное распределение нагрузок от массы будущего здания через сваи на грунт.

При проектировании свайно-ростверковых фундаментов нужно учитывать количество свай. Чем больше используется свай, тем меньшее сечение будет арматуры обвязки. Кроме того, можно применять также обычную широкую доску или профтрубу малого диаметра, соединять все звенья нужно уголками.

Нужно ли крепить брус к фундаменту?

На этот вопрос можно ответить однозначно – крепить следует обязательно, так как от этого зависит долговечность всей постройки.

Фундамент все время испытывает воздействия, ведущие к изменению его геометрических параметров. Особенно актуально это для мелкозаглубленных фундаментов малоэтажной застройки.

Силы морозного пучения, воздействие грунтовых вод, набухание и высыхание почвы – все это приводит к подвижкам. Если брус не будет закреплен, то постройка при неблагоприятном развитии событий может попросту съехать с фундамента, деформироваться или разрушиться.

Поэтому брус должен быть надежно закреплен к основанию.

Преимущества свайного основания

Свайные основания с ростверком имеют множество преимуществ:

• возможность возведения на участках с неустойчивой, обводненной почвой, с рельефом, имеющим значительные перепады по высоте;
• небольшой объем земельных работ;
• возможность выполнять строительство в районах, где возможны землетрясения;
• в районах с вечной мерзлотой возведение свайного основания является оптимальным вариантом;
• для частного домостроения сваи заглубляют в течение одного дня, обвязку делают в течение нескольких дней;
• при применении высоких свай, под домом можно оборудовать гараж или хозяйственное помещение;
• возможность применения в местности где уже построено много домов, куда не получится подогнать строительную технику.

Сначала полые винтовые сваи использовались для быстрого возведения объектов военного назначения. Затем стали применяться для строительства каркасных домов и построек из легких материалов. С развитием этого направления стали выпускать опоры, выдерживающие значительные нагрузки и имеющие длительный срок эксплуатации.

Трудно понять, как поведут себя свайный и столбчатый фундаменты, если под опорами окажется разнородная почва, имеющая различные характеристики.

Необходимость обвязки фундамента

Обвязка для фундамента из свай – это достаточно трудный процесс

Обвязка для фундамента из свай – это достаточно трудный процесс. Именно по этой причине давайте выясним, зачем она нужна. Для начала разберемся с принципом действия свайного строения. В большинстве случаев его монтируют для нетяжелых зданий, таких как деревянный дом, баня, терраса и другие. Предпочтенье такому основанию отдают из-за его низкой стоимости и меньшей затраты времени.

Конструкция фундамента состоит из нескольких элементов, основных из них это сваи. Что они собой представляет? Они имеют вид металлических столбов, которые погружаются в землю ниже уровня ее промерзания. Такие детали удерживают вес здания, и защищает напольное покрытие  от контакта с почвой. Но, стоит заметить, что минус их функционирования это неумение самостоятельно распределять нагрузку между собой, что приводит к образованию перекосов. Для решения этой проблемы фундамента и необходима обвязка.

Обвязка – это совокупность горизонтальных элементов, которыми соединяются все сваи между собой. Помимо этого она служит основой и пунктом опоры для брусков, бревен и панелей.  Еще данную конструкцию называют ростверком, который есть надежным и долговечным строением.

Особенности нижней обвязки

В качестве обвязки в брусовых домах используется древесина лиственных пород. Эксплуатационные характеристики лиственного дерева значительно лучше, чем у древесины хвойных пород. Для обвязки используется брус преимущественно в размере 15х15 см, но также могут применять древесину сечением 15х20 или 20х20 см в зависимости от индивидуальных особенностей строения.

Прежде чем уложить древесину, фундамент необходимо тщательно гидроизолировать. Изоляция помимо своей основной функции также поможет немного выровнять поверхность фундамента, что очень актуально при выборе ленточного варианта. Еще одним средством защиты выступают антисептики и противогрибковые препараты. Древесину необходимо пропитать препаратами перед выполнением монтажных работ, так как после выполнения обвязки некоторые места будут недоступны для обработки.

Готовность фундамента

К моменту начала работ по возведению стен работы по строительству нулевого цикла должны быть полностью завершены. Это значит, что:

• фундамент возведен, бетон или кладочный раствор набрали проектную прочность;
• отвод подземных вод осуществлен, устройство дренажных систем выполнено;
• закончены работы по гидроизоляции подземной части здания;
• выполнена защита металлических конструкций от коррозии;
• земляные работы снаружи и внутри основания окончены;
• горизонтальность верхней плоскости соблюдена и выверена.

Если в процессе строительства фундамента было выявлено отклонение по высоте, то его необходимо ликвидировать выравнивающей стяжкой. В случае обустройства нижней обвязки каркасного дома на ленточном фундаменте, по всему периметру в него должны быть вживлены специальные анкера с резьбой. Расстояние между ними не может быть меньше определенного проектом и обязательное наличие в углах дома, а также в точках сопряжения с перегородками.

Такие же анкера обязательно должны находиться в верхней части каждой стойки столбчатого основания, выполненного из штучных материалов, железобетона. Если же столбчатый фундамент изготовлен из металлических труб, то верхняя часть столба должна заканчиваться металлической пластиной с отверстиями под болты.

Обвязка свайного фундамента

Для свай любого вида в первую очередь выравнивают верхнюю часть всех опор. Для этого используют разные методы. С помощью строительного уровня или нивелира натягивают шнур в строго горизонтальном положении. Верх самой низкой сваи должен располагаться минимум в 200 мм от поверхности земли. Затем каждая свая срезается по уровню. Это относится в основном к винтовым сваям из металла. Для столбчатого фундамента горизонтальный уровень обеспечивают при строительстве, как и для буронабивных свай или свай ТИССЭ. Это достигается при бетонировании и монтаже опалубки.

Обвязка фундамента на винтовых сваях брусом проводится в таком порядке:

1. Поле обрезки каждой сваи на нее приваривается опорная площадка из листовой стали такого размера, чтобы удобно было разместить брус необходимого сечения. Размер балки принимают не менее 200×200 мм. Точное сечение бруса определяется расчетом исходя из шага между опорами и веса дома. В некоторых случаях достаточно клееного бурса 150×150 мм.
2. К опорной площадке методом сваривания крепят шпильку такого размера, чтобы она насквозь проходила через брус (например, 220 мм). Шпильку размещают по центру опорной площадки.
3. На углах дома опорная площадка ограничивается стальным уголком, чтобы задать точные габариты стен.
4. На оголовки укладывается слой гидроизоляции. Нижняя часть бруса в местах соединения со сваями обмазывается мастикой.
5. На подготовленных брусьях высверливаются отверстия такого диаметра, чтобы сквозь них свободно проходила резьба на шпильке, но и оставалась возможность притянуть брус к опорной площадке гайками. В основном используют брусья из хвойных пород деревьев. Часто устраивается обвязка фундамента брусом из лиственницы, так как эта порода меньше подвержена гниению.
6. Между собой брусья в углах и в местах пересечения соединяются выпилами.
7. Брусья поочередно укладываются на опорные площадки и притягиваются к ним гайками.
8. Дополнительно места соединений брусьев усиливают уголками, которые прикручивают саморезами к боковым поверхностям.

Далее брус покрывается защитными составами и приступают к возведению стен.

Существует также технология двойной обвязки, когда используют два ряда брусьев. Это удорожает фундамент, но увеличивает его прочность и несущую способность.

Виды обвязки

Пояс обвязки свайного фундамента может быть реализован в разных конструкционных вариантах. Они имеют собственные возможности, предназначены для работы с разными нагрузками и условиями.

Существуют следующие виды:

Деревянная

Используется брус сечением 200 : 200 мм, или пачка обрезных досок 50 : 200. Балки устанавливаются по периметру дома (под внешними несущими стенами), по линиям внутренних несущих стен, а также связывают остальные опоры, чтобы выровнять нагрузки и привязать все стволы к общей системе.

Угловые соединения делаются в пол дерева, крепление на оголовках производится через двойной слой рубероида для гидроизоляции.

Достоинствами такого решения являются:

• Простота обработки, доступность материала.
• Древесина имеет достаточную прочность и относительно малый вес, не нагружающий фундамент.
• Монтаж возможен в полевых условиях, без применения строительной техники или даже без электроинструментов.

Недостатками деревянных видов обвязки можно считать:

• Особенности древесины, склонность к короблению или образованию трещин, потребность в качественной гидрозащите и т.д.
• Пожарная опасность древесины.
• Возможность порчи материала насекомыми или грызунами.

Несмотря на явные недостатки древесины, ростверк из бруса — распространенный и популярный вариант.

Металлический ростверк

Обвязка металлом требует использования сварных работ.

С точки зрения монтажа она обладает заметными преимуществами:

• Высокая скорость соединения.
• Прочность, устойчивость ко всем возможным нагрузкам.
• Широкий выбор видов металлопроката, позволяющий получить различные варианты обвязки.

Наряду с достоинствами, металлическая обвязка обладает недостатками:

• Склонность металла к коррозии.
• Необходимость периодического обслуживания конструкции (окраски влагонепроницаемыми полимерными материалами).
• Сварные соединения требуют участия профессионального сварщика, способного грамотно выбрать режим работы и силу тока. В противном случае швы будут ломкими и хрупкими, что создаст значительную опасность для постройки.

Основным аргументом в пользу создания металлической обвязки является высокая ремонтопригодность и быстрота сборки ростверка.

Стоимость металлического проката и сварочных работ заметно выше, чем у деревянных балок.

Тем не менее, сторонников такого варианта обвязки примерно столько же, сколько и поклонников деревянных деталей.

Прочность и устойчивость металла высоко ценятся пользователями и повышает конкурентоспособность материала.

Бетонная обвязка — это практически полноценный аналог свайно-ленточного фундамента.

Принципиальным различием является распределение нагрузок — на свайно-ленточных основаниях оба элемента делят нагрузки поровну, а бетонный ростверк свайного фундамента лишь передает нагрузку на опоры, не выполняя несущих функций как таковых.

При этом, будучи лишь промежуточным элементом, бетонная обвязка позволяет получить максимальный эффект.

Она обладает высокой прочностью, долговечностью, устойчивостью к нагрузкам.

Кроме того, бетонный ростверк способен компенсировать изменение нагрузок или несущих способностей отдельных опор, перераспределяя или частично принимая на себя новые условия работы.

Достоинствами такой конструкции являются:

• Обеспечение максимальной несущей способности системы.
• Независимость от климатических или погодных условий.
• Относительно низкая потребность в периодическом обслуживании.
• Долговечность, надежность материала.

Недостатками бетонных элементов являются:

• Сложность создания, необходимость выполнения разных последовательных этапов работ.
• Большие объемы материалов (бетона, арматуры, древесины для опалубки, гидроизоляционных материалов и т.д.).
• Для затвердения обвязки требуется длительный период времени (28 дней с момента заливки), в течение которого дальнейшее строительство невозможно.

Строительство бетонной обвязки обычно выбирается при возведении крупных и массивных построек, где особенно важно обеспечить прочность и надежность пояса несмотря на высокий расход материалов и трудозатрат.

Как выбрать материал

Устройство столбчатого фундамента своими руками для каркасного дома

Какая древесина более всего подходит для этого узла? Если говорить об исходном сырье, то лучше всего использовать дерево твердых и хвойных пород: дуб, кедр, лиственницу, сосну. Существуют определенные требования к качеству древесины:

бревно, брус или доска должны быть целостными и не иметь трещин, смоляных карманов и других дефектов; исключение составляет клееный брус, который по своей сути такие изъяны иметь не может; оптимальный размер бруса в сечении составляет 150 x 150 мм; длина балки не должна быть менее расстояния между опорными столбами; пиломатериалы необходимо тщательно обработать антисептическими составами против гниения и поражения грибками, насекомыми; во время укладки такой же обработке подвергаются места пропилов, подрезов, вырубок; обработка антипиреном также является обязательной, чтобы древесина хорошо противостояла возгоранию; особенное внимание необходимо уделять сосне, так как эта порода дерева отличается от других высоким содержанием смол; в деревянном строительстве используется только качественная и высушенная древесина с нормативными физико-техническими показателями в соответствии с требованиями СНиП и государственных стандартов.

Отлично ведет себя нижняя обвязка каркасного дома на столбчатом фундаменте из клееного бруса. Этот сравнительно новый материал лучшим образом зарекомендовал себя при возведении легких фахверковых сооружений. Его получают путем перпендикулярного соединения специальным клеем нескольких ламелей в единое целое под действием давления.

Клееный брус сохраняет в неизменном виде прочностные характеристики и геометрические размеры на протяжении многих лет. Причем на него не влияют ни климатические изменения, ни атмосферные осадки, ни механические воздействия. Благодаря тому, что волокна ламелей располагаются в разных направлениях, брус способен выдерживать значительные нагрузки без прогиба. Это свойство выгодно отличает его от цельного изделия и даже от бревна идентичного сечения.

Вид фундамента и технология монтажа

Основной процесс монтажа нижней обвязки каркасного дома зависит от выбранного типа фундамента. Рассмотрим все тонкости подробнее для самых распространенных типов фундамента.

Свайно-винтовой и столбчатый

Свайный фундамент самый разнообразный вариант в плане формы. Он может быть с ростверком или без него, на столбах или винтовых сваях, может отличаться высота свай над землей, толщина и вес материалов и т. д. Несмотря на это, принцип монтажа этого элемента конструкции остается примерно одинаковый:

1. Для начала необходимо обеспечить гидроизоляцию для пиломатериалов, чтобы лишняя влага не могла спровоцировать их гниение. Для этого используют битум или рубероид;
2. Далее материал для обвязки (брус или доски) раскладываем на места монтажа;
3. Углы дома обвязываются брусом. Способ соединения брусков, как правило, вполдерева;
4. Крепим дерево к ростверку (реже его монтируют непосредственно к самим сваям). В качестве крепежных элементов используются анкера, либо резьбовые штапики (их наваривают непосредственно на основание);
5. Важно! На каждом этапе важно проверять ровность укладки досок с помощью строительного уровня.
6. Укрепляем угловые соединения с помощью гвоздей, болтов либо шурупов;
7. Монтируем лаги чернового пола.

Ленточный фундамент

Этот вид фундамента значительно упрощает процесс установки нижней обвязки. Монтировать брус на ровную, бетонную, горизонтальную поверхность намного проще, чем на сваи. Процесс монтажа заключается в следующем:

1. Прежде всего, на бетонную ленту укладывается гидроизоляция (рубероид либо керамзит).
2. Подготавливаем гнезда для угловых соединений.
3. С помощью болтов, анкеров или шпилек закрепляем обвязку (доски или брус).
4. Углы необходимо усилить. С помощью строительного уровня проверяем ровность уложенных досок. При необходимости горизонталь корректируется клиньями либо подкладками.
5. Далее монтируем половые лаги любым удобным способом.

Плитный фундамент

Для этого вида фундамента необходимо монтировать нижнюю обвязку, чтобы было на что ставить каркас стен. Она отсутствует, только если используется технология платформенного монтажа стен. Тогда работы проходят следующим методом:

На плиту укладывается слой гидроизоляции сплошняком.

Далее переходим к монтажу опорных брусков, к которым крепятся лаги пола. Они должны располагаться перпендикулярно опорным брускам.

• Монтируем черновой пол и создаем надежную площадку для установки стен.
• Делаем разметку и собираем стены.
• Когда выбрана технология постоечного метода монтажа стен, монтаж происходит так:
• Обязательная гидроизоляция.
• На основе раскладываем брус, в местах соединения углов делаем гнездо.
• Брус монтируем, соединяем все углы. Проверяем параллельность и горизонтальность всех элементов.
• Монтируем лаги.

Важно! Использовать строительный уровень необходимо на протяжении всего процесса. Это напрямую влияет на долговечность дома.

Углы соединяются вполдерева. Для дополнительного скрепления необходимо использовать металлические пластины, бобышки, скобы или болты.

Важно! Для скрепления деревянных деталей необходимо использовать элементы с защитным битумным покрытием или, как минимум, окрашенные. Это необходимо, чтобы защитить дерево от ржавчины и разрушения.

На ленточном и плитовом фундаменте нижняя обвязка каркасного дома монтируется в качестве крепежных элементов; рекомендуется использовать деревянные пробки, которые закреплены в бетоне. Внутреннее отверстие для пробки покрывают битумом, а сам материал должен быть максимально смолистым. Это обеспечит дополнительную защиту от влаги.

Требуется ли обвязка во время строительства?

Достаточно часто будущие владельцы собственного дома начинают думать о том, требуется ли обвязка винтовых свай или не. Фундамент на сваях – это конструкция из опор, которые углублены в грунт. Установка данных опор выполняется крайне тщательно, но даже такие опоры не всегда отвечают всем требованиям прочности и не являются надежными в полной мере. Полы могут дать перекос при дальнейшем использовании дома, а обвязка точно не даст возможность потерять основе здания прочность, что сделает его крепким, и дом будет служить долгие годы.

Важно! Следует использовать самые крепкие строительные материалы. Брус даст возможность сделать достаточно прочное основание, которое сможет выдерживать большие нагрузки.

Типы свайных фундаментов

Классификация свайных фундаментов включает в себя множество позиций.

Они различаются по следующим признакам:

• Способ действия (висячие и сваи-стойки).
• Тип ствола (монолитные и оболочечные)
• Материал (деревянные, металлические, железобетонные)
• Способ погружения (забивные, буронабивные или винтовые).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

В частном домостроении наиболее распространены буронабивные и свайно-винтовые варианты, позволяющие работать в зоне плотной застройки без причинения ущерба окружающим зданиям.

Обвязка винтовых свай брусом

Свайное поле не являются фундаментом, конструкция станет пригодной для монтажа сруба только после обвязки. Установленная на оголовки свай рама – ростверк, равномерно распределит нагрузки на все опоры. В случае просадки одной из винтовых свай, правильно установленный ростверк перераспределит нагрузку, остов здания не пострадает.

В качестве ростверка для брусового дома используют металлический профиль или брус. Для легких строений выполняют обвязку брусом, называемую двойной обвязкой. Ростверк делают из непрофилированного бруса хвойных пород дерева. Лучше использовать брус 200х150 с влажностью 15-20%.

Брус обрабатывают антисептиком и укладывают на металлический оголовок, между металлом и древесиной делают гидроизоляционный слой, углы рубят в лапу, кладку делают вполдерева. В местах укладки бруса на оголовок конструкцию скрепляют сквозными болтами, соединения бруса укрепляют строительными скобами. На ростверк укладывают второй ряд обвязки с лагами для укладки полов и установки внутренних перегородок.

Рекомендации специалистов

1. Чтобы обеспечить длительный срок эксплуатации конструкции, необходимо провести обработку всех частей металлического фундамента антикоррозийными защитными составами.
2. Скрепление частей ростверка в ходе обвязки свайно-винтового фундамента лучше проводить комбинированным способом – сваривание, анкерное соединение, болты.
3. Ширина швеллера для ростверка должна быть не меньше 14см.
4. Процесс сварки оголовков опор и швеллера обязательно должен завершаться зачисткой и обработкой швов защитным составом с антикоррозийными свойствами. Затем стык дополнительно обрабатывают с помощью битумной мастики или краски.
5. Если швеллер располагается близко к земле, то по периметру в пределах расположения ростверка производят выемку грунта на 0,15-0,25см. В образованную траншею засыпают щебенку и песок.

Виды соединений брусьев

До начала работ по устройству обвязки выполняют выборку на концах деревянных балок, предназначенную для стыковки соседних элементов друг с другом. С торцов балок в зеркальном отражении аккуратно вырезаются замковые соединения в форме параллелепипеда:

• прямоугольного – «в полдерева»;
• наклонного (с произвольными углами) – «в лапу» или «в полулапу».

Во избежание появления перекосов ростверка, срезы сопрягаемых брусьев должны максимально повторять очертания друг друга. Для работы рекомендуется воспользоваться электрорубанком. Если в домашней мастерской он отсутствует, то покупать его вовсе не требуется. Инструмент можно попросить у соседей или друзей, в крайнем случае – взять напрокат в ближайшем строительном супермаркете.

Основных способов крепления брусьев к сваям существует всего два, но более надежным вариантом считается их комбинация. Фиксацию производят с помощью:

• болтов, саморезов, анкеров;
• металлических пластин, уголков, хомутов, скоб.

Особенности монтажа

Обвязка производится после установки свай согласно технологическому процессу. Все столбы выставляются на одной высоте. Для защиты металла от коррозии сваи обрабатываются антикоррозийным средством.

Швеллер укладывается поверх столбов так, чтобы соединения двух полос выполнялось посредине оголовка сваи. Оголовок имеет вид пластины или усиленной косынкой модификации, что позволяет увеличить опорную площадь тела сваи. Обрезка лишней длины балки выполняется строго под прямым углом. Концы швеллера крепятся к оголовку с помощью сварочного аппарата.

Перед монтажом стоит определиться с вариантом изготовления ростверка.

Первый способ предусматривает укладку швеллера на верхнюю часть свай стенкой вверх, образуя в углах стыки 45°.

Во втором случае швеллер устанавливается на ребро и сваривается в единую конструкцию.

Сечение металлопроката выбирается в зависимости от планируемого стенового материала и диаметра свай. К примеру, при кладке стен (толщиной 25 см) из тяжёлых пеноблоков подойдёт швеллер 24П-30П.

При близком залегании грунтовых вод и частых паводках уровень обвязки возвышается над грунтом до 80-100 см. При высоком расположении ростверка необходимо укреплять фундаментную конструкцию дополнительными обвязками ближе к поверхности грунта. К примеру, ростверк на высоте 80 см от грунта имеет дополнительные 2 обвязки: на высоте 30 и 50 см.

Как сделать нижнюю обвязку для каркасного дома?

Нижняя обвязка каркасного дома на столбчатом фундаменте позволит увеличить надежность и эксплуатационный срок. Оба элемента необходимо рационально объединить, таким образом, чтоб образовалась цельная система, если это не будет, то здание может разрушиться в ближайшее время. Именно для обеспечения цельной конструкции следует выполнять обвязку. Плюс ко всему, с ее помощью можно снизить риск смещения элементов по вертикали, так как она способствует равномерному распределению объёма нагрузок между всеми точками опоры. В нашей статье мы рассмотрим, как правильно обвязывать свой дом, и какие способы бывают.

Гидроизоляция

Наличие грунтовых вод делает необходимым создание дренажной системы и гидроизоляции фундамента. Изначально выполняется защита от влаги самих свай, поскольку указанные элементы несут основную нагрузку всего сооружения.

Металл имеет свойство ржаветь, что делает его непрочным. Коррозия на сваях приводит к снижению несущей способности. Также гидроизоляция не дает грунтовым водам и влаге проникнуть внутрь дома.

Свайно-винтовой фундамент часто используется при возведении загородных домов. Внешний вид каждой сваи – это металлический стержень, заостренный к концу, на который наварены винты или спираль. При монтаже, каждую сваю завинчивают в грунт, пока она не опустится ниже точки промерзания земли. Единственный способ, направленный на защиту свай от влаги – это обработка последних антикоррозийным составом.

Гидроизоляция обвязки состоит из рубероида, сложенного в несколько слоев.

Для чего используется обвязка?

Для обеспечения большей прочности конструкции и равномерной передачи нагрузки от здания на грунт, часто используется специальная обвязка фундамента или ростверк. Ростверк соединяется со сваями с помощью шарнирного соединения, арматурной сетки, жесткой сварки и проволоки. В частном строительстве практикуется обвязка ростверком из деревянного бруса, профтрубы или швеллера. Обвязку применяют:

1. Чтобы обеспечить геометрически ровное и правильное расположение всех свай.
2. Не допустить смещение фундамента под воздействием боковых, касательных и вертикальных грунтовых смещений
3. Обеспечить равномерное распределение нагрузок от массы будущего здания через сваи на грунт.

При проектировании свайно-ростверковых фундаментов нужно учитывать количество свай. Чем больше используется свай, тем меньшее сечение будет арматуры обвязки. Кроме того, можно применять также обычную широкую доску или профтрубу малого диаметра, соединять все звенья нужно уголками.

Преимущества свайного основания

Свайные основания с ростверком имеют множество преимуществ:

• возможность возведения на участках с неустойчивой, обводненной почвой, с рельефом, имеющим значительные перепады по высоте;
• небольшой объем земельных работ;
• возможность выполнять строительство в районах, где возможны землетрясения;
• в районах с вечной мерзлотой возведение свайного основания является оптимальным вариантом;
• для частного домостроения сваи заглубляют в течение одного дня, обвязку делают в течение нескольких дней;
• при применении высоких свай, под домом можно оборудовать гараж или хозяйственное помещение;
• возможность применения в местности где уже построено много домов, куда не получится подогнать строительную технику.

Сначала полые винтовые сваи использовались для быстрого возведения объектов военного назначения. Затем стали применяться для строительства каркасных домов и построек из легких материалов. С развитием этого направления стали выпускать опоры, выдерживающие значительные нагрузки и имеющие длительный срок эксплуатации.

Трудно понять, как поведут себя свайный и столбчатый фундаменты, если под опорами окажется разнородная почва, имеющая различные характеристики.