Промывка систем отопления и горячего водоснабжения дома

ТО систем ХВС и ГВС

Для каждого жилого дома или же коммерческого здания, эксплуатация систем горячего водоснабжения — та область, которой необходимо уделять пристальное внимание. Она имеет ряд особенностей. Периодически требуется промывка системы горячего водоснабжения, и выполнять её должны профессионалы.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ систем холодного и горячего водоснабжения

• Назначение прошедшего обучение в городских учебных центрах управленческого персонала, допущенного к работам по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энергоустановках
• Подготовка Акта разграничения балансовой принадлежности
• Профилактические ежедневные осмотры систем ХВС, ГВС, отопления специалистами компании
• Ревизия запорной арматуры
• Устранение аварийных ситуаций
• Контроль и учет расхода воды, снятие и представление Заказчику показаний счетчиков арендаторов ежемесячно в установленные сроки
• Ведение оперативных переговоров с городскими службами
• Взаимодействие с городскими службами по аварийным ситуациям
• Ведение оперативной документации объекта по системам ХВС, ГВС
• Представление ежемесячных отчетов в городские службы «Водоканал» по потреблению воды
• Проведение по согласованию с Собственником мероприятий по экономии финансовых расходов по оплате за воду
• Контроль состояния и замена фланцев, фитингов, прокладок, вышедшей из строя водозапорной и регулирующей арматуры, отдельных участков трубопроводов
• Проведение проверок, контроль работы и замена, автоматических и приводных клапанов, вентилей, задвижек, контрольно-измерительных приборов
• Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов, водомерных счетчиков
• Проведение необходимого ремонта в соответствии с выявленными неисправностями, ведение эксплуатационной и учетной документации
• Проверка работы и исправности, автоматики, электронасосов, нагревателя бойлера
• Приобретение расходных материалов и запасных частей, необходимых для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту систем
• Техническое обслуживание систем водоснабжения (включая систему полива) и водоотведения от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечного устройства, включая внутреннее инженерное оборудование контрольно-измерительные приборы, автоматику, приборы учета и сети водоснабжения и водоотведения
• Водомерный узел, система и сети водоснабжения, водоотведения, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы — выполнение перечня работ в порядке текущей эксплуатации
• Установка и ремонт (замена) унитазов, раковин, умывальников, сливных бачков вышедшей из строя запорно-регулировочной арматуры, прокладок, прочистка сифонов и канализации, замена фильтров очистки воды
• Ведение записи показания счетчиков коммерческого учета воды, передача данных в водоснабжающую организацию.
• Проведение работ по термоизоляции и окраске трубопроводов
• Проверка работы и исправности, автоматики, повысительных электронасосов, проведение профилактических работ
• Проведение планово-предупредительных и прочих работ, связанных с поддержанием системы в рабочем состоянии

НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

СанПин ()

СанПин

СНиП

СНиП 41-02-2003

СП

СП

СП

Особенности промывки системы отопления или горячего водоснабжения в D-Service

Мы промываем системы ГВС или отопления после анализа загрязнений с учетом состояния оборудования и имеющихся в наличии загрязнений. Мы обладаем необходимым техническим оснащением и реагентами. Выполнять все работы качественно и в срок позволяет высокая квалификация наших специалистов и обязательная проверка результатов работы.

Мы выполняем следующие виды неразборной промывки системы ГВС или отопления:

• гидрохимическую — предусматривает растворение отложений посредством химических средств и дальнейшее вымывание загрязнений, допускает использование только разрешенных санитарно-эпидемическим надзором веществ (щелочные и кислотные растворы);
• гидродинамическую — удаляет из труб и теплообменников соли натрия, магния, кальция, жиры, ржавчину и накипь с помощью подаваемых через специальные насадки и под высоким давлением струй воды, обеспечивает хорошие результаты при относительно небольших затратах;
• пневмогидроимпульсную — идеально очищает внутреннюю поверхность системы посредством создаваемой кавитационными пузырьками ударной волны в процессе работы специального оборудования.

Варианты промывки трубопровода водой

Система водоснабжения восприимчива к механической чистке, действию агрессивных химических веществ, поэтому промывка трубопроводов должна проводиться водой. Специалисты срочно прибегают к следующим способам очистки:

• гидродинамический (подача воды под давлением);
• пневмогидроимпульсный (орошение стенок труб потоками воды, которые подаются импульсно);
• гидрохимический (введение в систему состава, удаляющего ржавчину и накипь с последующей промывкой).

Промывка трубопровода водой, поступающей под высоким давлением, поможет срочно избавиться от засоров, ржавчины, накипи и любых отложений на внутренних стенках. Для эффективной очистки используют различные насадки, чтобы регулировать направление потока и его интенсивность. Такая промывка оптимальна для очищения трубопровода в многоквартирных или частных домах, общественных местах, кафе, ресторанах, поскольку по завершению помещение остается сухим и чистым. Данная услуга, заказать которую можно у профессионалов, полностью восстанавливает эксплуатационные характеристики системы.

При пневмогидроимпусном очищении регулируемая струя воды подается с определенными интервалами. При этом удары безопасны как для стенок труб, так и для функциональности системы в общем. Перед напором не устоят никакие отложения, а засор уберется уже через несколько подач воды.

Команда «МЕГАСЕРВИС» осуществляет промывку трубопроводов тепловых сетей. Также дополнитель осуществляется промывка и дезинфекция трубопроводов водоснабжения при необходимости полного очищения. 

Гидрохимическая промывка трубопровода проводится с добавлением в воду специальных реагентов, которые растворяют отложения, сохраняя целостность стенок, а остатки вещества по завершению вымываются.

Особенности резервуаров для чистой питьевой воды

Резервуары для чистой питьевой воды должны быть оборудованы контрольно-измерительными приборами, которые обеспечивают контроль за уровнем воды и передачу показаний в диспетчерский пункт или на насосную станцию, а также возможность взятия проб воды без доступа в резервуар. Вокруг резервуаров для питьевой воды организовывается 1-й пояс ЗСО (зоны санитарной охраны) радиусом не менее 30 м, вокруг водонапорных башен – не менее 10м. Это обеспечивает повышенную безопасность и сохранность емкостей.

Очистку и обеззараживание емкостей для чистой питьевой воды выполняют для решения следующих проблем:

• Возникновение осадка и налета;
• Появление бактерий, грибков, инфекций;
• Попадания химических и токсических веществ.

Основное гигиеническое требование, которое применяется к резервуарам для хранения чистой питьевой воды – герметичность стенок.

Для сообщения с атмосферным воздухом емкости должны иметь вентиляционную трубу, или фильтры поглотители. Они применяются в резервуарах для очищения воздуха, поступающего в емкость. С помощью воздушных фильтров можно очистить воздух от бактерий, окиси углерода, вредных веществ, а также определенных органических соединений и насекомых.

Входы в лазы, в подземные резервуары и водонапорные башни должны быть герметично закрыты и опломбированы. Порядок входа в резервуар и водонапорные башни устанавливается инструкциями по согласованию с ТУ Роспотребнадзора.

Окна водонапорных башен и вентиляционные стояки резервуаров чистой воды должны быть защищены мелкой (1-2 мм) металлической сеткой.

При ухудшении бактериологических и физико-химических показателей воды в резервуаре или в водонапорных башнях производят их промывку и очистку.

Причины засорения труб

Транспортируемая по трубам вода, из-за химико-биологических процессов, протекающих на стенках трубопроводов, часто образует отложения солей железа, кальция, магния, илистых и биологических образований, приводящих к обрастанию стен труб и изменению органолептических показателей воды.

Внутренняя шероховатая поверхность постепенно задерживает частицы песка, грязи, ила. Это способствует образованию среды для развития бактерий.

Использование всевозможных систем фильтрации, часто не может полностью задержать коллоидные вещества, вода мутнеет и изменяет цвет. Многие загородные поселки имеют запасные и регулирующие емкости с питьевой водой. Это подземные резервуары и водонапорные башни.

Совет: Чтобы убедиться в наличии или отсутствии грязи и карбонатных отложений в технологических емкостях для хранения и распределения воды, необходимо произвести слив жидкости, и визуально рассмотреть внутренние поверхности стен, дна и всех элементов конструкции.

Из-за резкого перепада давления в трубопроводах, что особенно заметно при отключениях, а затем включениях воды, появляется неприятный привкус ржавчины. При кавитационном процессе, сгустки грязи с питьевой водой попадают в системы водоснабжения, а затем и в пищу человеку, что может вызвать различные заболевания и отравления организма.

Верные признаки засорения водоснабжения и канализации частного дома, являются:

• Неприятный запах.
• Появление хлопьев ржавчины.
• Привкус металла.
• Изменение цвета воды.

Отложения в трубе для водоснабжения

При несвоевременной промывке системы горячего водоснабжения, в которой используются металлические трубы, может снизиться их пропускная способность, ухудшится циркуляция ресурса. Это приведет к повышенному расходу энергии для обеспечения оптимальной температуры воды, к увеличенному ее потреблению.

Правила промывки трубопроводов отопления

Наша компания предлагает услуги по промывке трубопроводов систем отопления многоквартирных домов. Для успешного и безопасного проведения этой операции, в первую очередь, необходим правильный выбор способа промывки. Тот или иной способ выбирается на основе особенностей и общего состояния системы отопления. Сам процесс проводится с использованием профессионального оборудования, и требует неукоснительного соблюдения правил на каждом из этапов.

Подготовка к проведению промывки не менее ответственный момент, нежели сама операция. Ошибки могут привести к нарушению целостности и выходу из строя отдельных участков всей системы. Поэтому жильцы имеют законные основания требовать от УК не только своевременной промывки трубопроводов отопления, но и выбора по-настоящему ответственной и профессиональной компании-исполнителя.

Способы очистки газового котла

Избавиться от образований на поверхности теплообменника поможет один из трех способов:

1. ручной;
2. химический;
3. гидродинамический.

Перед исполнением ручной и химической очистки теплообменник снимается Источник

Необходимость применения конкретного вариант зависит от количества образований на поверхности узла. С каждым из способов следует ознакомиться детальнее.

Ручной способ

Чистка теплообменника газового котла – немного сложная процедура, но с ручным способом можно справиться и самостоятельно без особой подготовки. Ручная чистка разделяется еще на два этапа:

1. Механический. Для него потребуется щетка и ершик.
2. Промывка активными веществами. Немного сложнее, но поможет справиться и с более запущенными образованиями.

Щетка – первый помощник в борьбе с налетом Источник

Эффективнее всего использовать сразу два метода: сперва промыв теплообменник, а после – очистив жесткой щеткой. Поэтапная инструкция:

• сначала нужно остановить подачу газа и выключить систему с розетки;
• снять защитную крышку котла;
• демонтировать и вынуть теплообменник;
• погрузить его в активное вещество;
• по истечению определенного времени достать теплообменник;
• тщательно очистить его поверхность щеткой;
• смыть остатки накипи и раствора водой;
• просушить узел;
• установить его обратно в котел.

Химический способ

Промывка теплообменников горячего водоснабжения данным способом потребует применения бустера или подобных приборов (даже самодельных). Обязательно следует соблюдать рекомендации по концентрации химических веществ, чтобы они не навредили металлу узла.

Чтобы сделать более доступный аналог бустера самостоятельно, потребуется емкость, объемом примерно в 10 литров, насос и пара шлангов.

При большом слое отложений на поверхности теплообменника применяются растворы из соляной кислоты. Также подойдут и серные вещества. Если проблема не настолько усугублена, подойдет раствор из 5 литров чистой воды и 200 грамм лимонной кислоты.

Очистка химическим методом Источник

Поэтапная инструкция химической очистки:

• разведение активных элементов в рекомендуемых пропорциях;
• заливка готового вещества в бустер;
• соединение бустера с котлом шлангами (вход и обратка);
• включение бустера;
• для качественной очистки жидкость должна пройти несколько циклов;
• нужно слить химический раствор;
• прокачать через систему нейтрализующую жидкость или чистую воду.

Преимущество заводских бустеров перед самодельными вариантами в наличии системы нагрева, что обеспечивает повышенную эффективность метода.

Функциональный бустер для промывки Источник

Химический вариант очистки позволяет быстро избавиться от всех видов загрязнений, но применять его следует лишь раз в 3-4 года, не чаще. Дело в том, что химические составы могут способствовать появлению ржавчины.

Растворы для химической чистки

Еще один популярный вопрос – чем промыть теплообменник газового котла. Обычной для этой цели используют один из трех видов средств:

1. Гели для очистки. Считается самым безопасным средством для котла. После промывки системы специальными гелями остается лишь сполоснуть все водой. Средство эффективно справляется с разными загрязнениями, не вредит котлу, но и стоит дороже других вариантов.
2. Адипиновая кислота. Средство достаточно агрессивное, поэтому может разводиться строго в рекомендуемых пропорциях. Если пренебречь данным правилом, кислота может навредить узлам системы. После проведения процедуры, с помощью бустера рекомендуется промыть систему нейтрализаторами.
3. Сульфаминовая кислота. Применяется при большом слое накипи, эффективно справляется со сложными загрязнениями. Недостаток – она тоже может навредить системе и ее материалам, поэтому после использования обязательна промывка нейтрализующим средством.

Лимонная кислота – еще одно эффективное средство Источник

Важно помнить и о своей безопасности. Химический метод чистки требует защиты. Для проведения процедуры потребуется защитная спецодежда, резиновые перчатки и защитные очки.

Гидродинамический способ

Достаточно эффективный метод, но выполнить самостоятельно его сложно, лучше доверить дело специалистам. Для гидродинамической чистки не придется разбирать котел и вынимать теплообменник. Нужно лишь подать воду в систему и прогнать несколько кругов с высоким давлением. Для улучшения эффективности метода, используются еще и абразивные вещества. Быстрые потоки воды снимают отложения и вымывают их.

Иногда лучше вызвать профессионалов Источник

Опасность метода в сложности подбора показателя давления. Если оно слишком низкое, процедура не будет эффективной, а если слишком высокое – появляется опасность прорыва трубы. Поэтому лучше вызвать мастеров.

Использование двухконтурного газового котла

Когда число водоразборных точек частного дома невелико и предполагается одновременное использование исключительно умывальников, тогда  лучше всего выбрать двухконтурный котел с проточным нагревом воды. Подобные котлы способны производить горячей воды до двадцати литров в минуту. Именно этот вариант самый простой и экономичный.

Для того чтобы смонтировать данную систему горячего водоснабжения, нужно сделать подвод трубы с холодной водой и на выходе из котла уже можно будет получать горячую воду. Необходимо учитывать то, что за определенное время горячая вода будет остывать в трубопроводе и поэтому, для того, чтобы с крана полилась горячая вода, надо будет ждать какое-то время.

Схема рециркуляции бойлера

Рециркуляция воды в системе ГВС необходима для того, чтобы обеспечить горячей водой любую точку системы без дополнительного ее проливания. Для этого монтируется контур, по которому проходит вода из бойлера по всей системе, а затем возвращается назад в бойлер. Осуществляется рециркуляция при помощи небольшого насоса, который работает совсем бесшумно. Такая система способствует поддержке стабильной температуре горячей воды в любой точке дома.

Среди распространенных схем рециркуляции существуют несколько основных вариантов:

• Монтаж трехходового или сервоприводного клапана. Применяют этот способ для настенных и напольных моделей бойлеров. К бойлеру подключается две трубы (два контура). Одни контур предназначен для отопления, другой – для горячей воды. Водонагреватель в этой системе выступает основным теплоносителем. При снижении температуры воды, применяется сервоприводный или трехходовой клапан, который начинает работать на подогрев воды. Отопление в это время перекрывается. После нагрева воды до нужной температуры, подогрев отопления возобновляется;

• Монтаж двух насосов циркуляции в одной системе. При такой схеме, один из насосов предназначен для рециркуляции горячей воды по системе отопления, а иной – по контуру бойлера. Эта система первоначально обеспечивает нормальную температуру воды в бойлере, а потом уже в системе отопления. Особенностью такой схемы, является наличие термостата и переключателя режимов, который позволяет отключать, при необходимости, одну из систем;

• Применение гидравлической стрелки. Применяется, если в доме существует более двух контуров (отопление, горячая вода, теплый пол). Эта схема направлена на обогрев воды, за счет которой проводится обогрев всех контуров. Эта система имеет существенный недостаток – при разборе воды. Теплоноситель может не справляться с обеспечением потребностей всех людей одновременно.

Зачем необходимо промывать систему отопления?

Кроме того, в отрицательную сторону изменяются ключевые показатели отопления. Это означает, что затраты на топливо вырастают, а эффективность падает. Как видите, последствия весомые, поэтому промывка трубопроводов отопления и радиаторов крайне необходима.

Резюмировать вышесказанное можно так: основной целью промывки отопления является достижение максимальной экономии тепла и денег потребителя. Необходимо четко понимать, что трубы, забитые различными отложениями, часто становятся причиной возникновения аварийных ситуаций. В идеале, промывка радиаторов отопления, а также трубопроводов должна производиться раз в год.