Как грамотно выстроить работу со строительной бригадой

Выбор строительной бригады

Ремонтируем10 идей необычного использования предметов в интерьере

Собрали для вас 10 оригинальных идей использования привычных предметов в непривычной форме, которые помогут обновить интерьер.

26 Сентября в 11:202093 Первый – это бригада от строительной фирмы. У них есть мастер, прораб, дизайнеры, бухгалтеры и прочая надстройка. Они всегда недовольны, когда клиент лезет к их рабочим. И это правильно. С такой бригадой и выстраивать нечего. За все отвечает по договору их фирма. Есть гарантийные обязательства подрядчика. Это цивилизованный путь, по которому идет весь мир. Но у нас и здесь есть подводные камни, требующие подробного рассмотрения. Второй путь – это дорога для смелых людей. Его суть в найме простой бригады, с головастым и рукастым мужиком во главе. С ними работать намного дешевле. Но хозяину квартиры придется постоянно выстраивать с ними работу. Теперь он и мастер, и прораб. Договора, как правило, нет. Нет фирмы, нет юридического лица. Именно в этой ситуации возможен приход Джамшута и Равшана в Ваш дом. Со всеми вытекающими…

Совет №1

Совет №2

Совет №3

Совет №4

Совет №5

3 1

• Обсудить

Новости Cтатьи по теме:

• Какие правила строительства небоскребов появятся в 2018 году

  Новые правила строительства небоскребов утвердят уже в 2018.

• Какие перспективы жилищного строительства ждут впереди

  К началу следующего года число административных процедур в жилищном строительстве составит менее 100.

• В каких странах побывал Дед Мороз и где он живёт?

  У зимнего волшебника имеются резиденции по всему миру. Каждая северная страна утверждает, что именно она является родиной Деда Мороза или Санта-Клауса. И этим спорам нет конца, давайте разберёмся.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

ПодписатьсяКомментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Отправить

Получение данных об участке строительства, “примерка” проекта дома

Прежде всего, мне потребуется геодезист. Это специалист, который с помощью специальных измерительных приборов составит план местности, где будет расположен дом и поставит его на место, не промахнется мимо границ участка. Потом, после того как будет подготовлен проект дома, вынесет на месте все оси здания, основные линии, потом берет под контроль работу по котловану, затем производит разбивочные работы, т.е. располагает на местности конструкции здания, стены, колонны, измеряет высоты и так далее. Все это производится с помощью точных измерений и в соответствии со СНиПами, которыми регулируется строительство домов.

Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры? полезных советов

1. 1. Прежде всего, очень важным вопросом является сами планируемые работы. Перед тем, как начать поиск, необходимо определить, какую работу необходимо проделать, т.е. каких конкретных специалистов и в какой области нужно искать. А для этого необходимо уже иметь какой-то план дизайна интерьера квартиры. Необходимо ознакомиться с имеющимися предложениями и знать, какие решения являются лучшими, когда речь идет о выполнении тех или иных работ.
   2. Поиск специалистов должен начаться за несколько недель до запланированного ремонта, с тем чтобы в дальнейшем не возникало ненужных проблем и стрессов. Ведь при встречах с кандидатами на проведение ваших ремонтных работ одни специалисты вам могут не подойти, а те, что подошли — могут быть заняты на какой-то период времени.
   3. Обязательно подготовите интересующие вас вопросы по ремонту, учитывая как можно больше нюансов. Сам разговор с предполагаемым работником поможет вам понять, насколько этот специалист разбирается в своей работе. Если его ответы будут точными, четкими, однозначными, а не расплывчатыми — с таким мастером работать можно. А если в его лексиконе в основном будут преобладать слова “вероятно, возможно, наверное и т.д.”, то с таким “профессионалом” лучше дел не иметь.
   4. Стоит поинтересоваться опытом работника: где человек работал до этого, какие виды работ выполнял. Есть ли у него рекомендации от прежних клиентов. Желательно, чтобы это был не один и не два клиента (они могут быть просто друзья).
   5. Другой вопрос — строительные и ремонтные материалы (различные смеси, краска, обои, линолеум). Когда нанимается профессионал, как правило, он сам позаботиться о большинстве инструментов, которые будут использоваться во время его работы.
   6. С потенциальным работником обязательно необходимо оговаривать не только сроки работ, но и требуемое количество строительного материала и расходников. Обязательно подготовьте вопросы о том, какие строительные материалы для проведения ремонта вам понадобятся. При проведении собеседования с несколькими потенциальными работниками вы сможете высчитать среднюю арифметическую по необходимым вам стройматериалам.

      Важно! В стоимости ремонта стройматериалы занимают порядка 30% и более.

   7. Задавая вопросы о предстоящем ремонте, посмотрите, как подробно и детально вам отвечает потенциальный работник. Подход работника к заказу, а также его поведение по отношению к клиенту могут многое рассказать о нем.
   8. Заключительный момент — это время. Другими словами, необходимо определить дату окончания работ и в какое время они должны быть выполнены. Здесь тоже не соглашайтесь на самые короткие сроки. Вам могут пообещать закончить ремонт быстро, а на самом деле либо ремонт закончится не в срок, либо работники ради выполнения срока будут работать в ущерб качеству.

В заключении

Вот, пожалуй, и все, что я хотел сказать по поводу поиска толковых специалистов ремонтников для вашей квартиры или загородного дома. Желаю вам найти настоящих профессионалов, чтобы выполненный ими ремонт радовал вас долгие годы!

Метки: Метки дом квартира ремонт

Виды строительных услуг

Большинство заказов сосредоточены вокруг строительства новых объектов. Поэтому начинайте работу в данной сфере. Выберите направление строительства. Частные организации занимаются:

• гражданским строительством;
• промышленным строительством;
• дорожным строительством.

Выбор зависит от ситуации на строительном рынке конкретного региона. Последнее время прослеживается тенденция на снижение спроса на квартиры. Люди активно покупают дома, предпочитая жить за городом.

На строительном объекте

Строительство часто доверяют небольшим организациям. Многие частные компании начинают деятельность в этой сфере. Не забудьте указать направление развития организации в бизнес-плане.

Почему в России дорогое и убогое жилье? Вот что я выяснил…

Я решил разобраться в ситуации и узнать, почему так происходит. Я поговорил с бригадирами наёмных бригад, работающих в соседних подъездах. Информация, которую я собрал, повергла меня в шок.

Посредники потребляют до половины бюджета на проект!

Так зарабатывают некоторые посредники, в строительном бизнесе.

Оказалось, что между генподрядчиком и конечным исполнителем было четыре посредника! Деньги распределялись интересным образом (так как я не имею полной информации по точным суммам, то приведу пример распределения денег на объекте).

Если заказчик выделял на один подъезд миллион рублей, то до реального исполнителя доходило примерно 50% от этой суммы. Из этой суммы исполнителю нужно было закупить отделочные материалы и выдать людям заработную плату. Ещё ему нужно было заработать что-то себе и заплатить налоги. Естественно, исполнитель на всём экономит, и следствием этому является низкое качество построенного жилья. И такое положение вещей распространяется не только на отделке, но и на самом строительстве. В этом может убедиться каждый, купивший новое жильё.

Низкое качество новостроек — прямое следствие деятельности недобросовестных посредников

Я сам, был свидетелем того, как перегородочные стены одной элитной многоэтажки лепили из гипсоблоков. На такие стены невозможно было повесить мебель или прикрепить телевизор. В восьми из десяти случаев, всё подвесное оборудование отваливалось от стены вместе с креплениями. Слышимость в квартирах была такова, что можно было разобрать, о чём люди говорят за стенкой. В этой многоэтажке от “элитного” было только месторасположение и наличие парковки внутри дома. Причиной этому, стало то, что бюджет на возведение перегородок и внутренней отделки помещения был настолько урезан, что субподрядчикам хватило денег только на самые дешёвые перегородочные блоки.

Куда смотрят проверяющие и комиссии по приемке?

Различные контролирующие инстанции тоже не могут повлиять на эти процессы. Отношение к объектам такое – лишь бы не рухнуло, а как нарядят это здание — дело второстепенное.

А что же делали посредники? Они просто обещали заказчику сдать объект в срок и искали самых дешёвых исполнителей, желательно со своим инструментом.

Материал в тему:Аренда инструмента — почему у этого бизнеса сумасшедшая рентабельность.

А работали на них те, кто не мог найти себе работу в сезон. Они и шли подбирать крохи за посредниками.

При работе на такие строительные фирмы нет гарантий оплаты труда

Также, за время деятельности на таких объектах, не было ни какого оформления на работу. Это была обычная сдельщина. Я приходил и делал работу — без всяких гарантий на оплату. Если на объект должна была приехать проверка, то всем просто давали выходные. Такая деятельность имеет одно название – бардак, и это явление прекрасно известно любому строителю.

Большинство работодателей платят строителям зарплату в конверте .

Поняв, что денег так не заработать, я решил действовать сам. Уходить с работы сразу я не стал, а решил познакомиться со всеми, кто  работает на этом объекте. Там было достаточно квалифицированных строителей и отделочников. У них были прекрасные руки, но не было нужной коммуникабельности. Этим я и решил воспользоваться.

Продолжая работать в этой фирме, я дал объявление в газету о выполнении строительных и отделочных работ. Предпринимательских документов и лицензий на строительство и ведения такой деятельности у меня не было. Я решил предлагать свои услуги частным лицам без договоров, с оплатой выполненных работ только после их завершения.

Специалисты

Работа для мастеров по ремонту Работа для мастеров по ремонту квартир Работа для газовщика Работа для сантехника Работа для электрика Работа для сварщика Работа для сборщиков мебели Работа для самозанятых Заказы для компьютерного мастера Заказы для газовщика Заказы для электрика Заказы для мастеров по укладке плитки Заказы для сантехника Работа для компьютерного мастера Работа для специалистов по химчистке Работа для специалистов по грузоперевозкам Работа для плотников Работа для каменщиков Работа для отделочников Работа для слесарей Работа для штукатуров Работа для маляров штукатуров Работа для мастеров по строительству Работа для бурильщиков скважин Работа репетитором английского языка Работа репетитором Работа спортивным тренером Работа фитнес тренером Работа для адвоката Работа для парикмахера Работа для юриста Работа мастером шугаринга Работа мужским парикмахером Работа репетитором онлайн Работа репетитором русского языка Работа репетитором удаленно Работа барбером Работа массажистом Работа для мастеров маникюра, педикюра

Жизнь в загородном доме

Многим не просто решиться на переезд из мегаполиса в загородный дом. Кто-то ошибочно представляет жизнь за городом переездом в полную глухомань. Но загородные дома имеют полную инфраструктуру. Подобрать дом можно на любой вкус. Предлагаются дорогие варианты в закрытых поселках, здесь цена за обслуживание может достигать внушительной суммы. Так же предлагаются дома в дачных поселках или деревнях.

Переехав за город, вы получите уютный дом, который можно облагородить, достроить или перестроить по собственному желанию, будете свободны от шума соседей и грязного подъезда. Кроме этого вас будет окружать круглый год свежий воздух, днем можно будет наслаждаться пением птиц, а вечером любоваться звездным небом. В теплое время года можно совершать долгие пешие прогулки, зимой кататься на лыжах. Главное — не прогадать на этапе строительства, выбрав надежную фирму для возведения загородного дома.

х

У ЗНАКОМЫХ ЧЕРЕЗ «САРАФАННОЕ РАДИО»

Лучший вариант это сарафанное радио. Если есть знакомые, которым построили хороший дом, то пусть дадут вам контакты строителей, но тут сразу проблема – вы вряд ли найдете таких знакомых.

Даже если кому-то построили хороший дом, то все равно строители окажутся негодяями, у которых руки не из того места растут. А ведь дело не в строителях, а в ваших знакомых кто их подбирал и принимал у них работу.

Планируете дом под ключ но опасаетесь что совершите ошибки при строительстве?

• Убедитесь что дом реально построить без ошибок и за разумные деньги

Как выбрать строительную бригаду?

Лучше не делать этого в одиночку, если только вы сами не обладаете знаниями в ремонтной сфере. Для подбора специалистов, которые действительно разбираются в строительстве и прочем, также хорошо было бы задействовать эксперта, т. е. архитектора, прораба или дизайнера. Наилучший вариант – это когда этим занимается тот, кто проектировал дом, составлял проект. Все, что остается за заказчиком – указать свои требования, ожидания и ценовую позицию.

Задача архитектора в этом деле – проанализировать все составленные документы, лично проконтролировать ход, очередность и выполнение всех работ. Нанятый архитектор имеет возможность познакомить вас с опытной бригадой, а если понадобится – показать предыдущие работы строителей, выполненные ими объекты.

Большая удача – иметь общение с теми, кто в прошлом нанимал выбранную вами команду, послушать их отзывы, спросить про качество предоставленных услуг, как в целом прошло сотрудничество, какие были замечания, во сколько обошёлся ремонт квартиры под ключ.

Чем хорош бизнес по строительству каркасных домов?

Каркасное строительство всегда считалось одним из лучших вариантов. Во-первых, такие конструкции очень экономичны. Для возведения дома потребуется в два раза меньше затрат, если сравнивать со стандартным зданием из кирпича.

Во-вторых, каркасные дома возводятся намного быстрее. Чтобы отстроить здание от фундамента до сдачи новому владельцу, нужно не больше 2-3 месяцев. При этом можно сэкономить на людях и технике.

В-третьих, такие здания отличаются особой прочностью, поэтому даже самые плохие погодные условия не повредят надежную конструкцию.

Что касается остальных действий, то они неизменны – поиск земли, оформление документов и лицензий, создание плана, анализ конкурентов, наем персонала, реклама и так далее.

Для организации такого бизнеса нужно вложить от 600 тысяч рублей. Стоимость одного «куба» такого дома обходится в сумму около 7-8 тысяч рублей. В течение года можно успевать строить до 8-10 штук.

Средний доход с одного дома – около 300-400 тысяч рублей. Окупаемость – 2-3 месяца.

Таблица №2. Прирост участников рынка строительства домов в России

Строительство дома из газобетона — поэтапно

Фундамент. В качестве фундамента при строительстве домов из газобетона вполне подойдет монолитная армированная плита неглубокого заложения толщиной от 20 см с обязательным проведением гидроизоляционных работ, такой фундамент хорошо вписывается в наш болотистый северо-западный регион.

Стены. Укладку стен дома ведут рядами ориентируясь по линии специально растянутой веревки повторяющей контур возводимого дома. В работе также используется строительный уровень или отвес для периодической проверки вертикальности стен. Монтаж стеновых блоков производится на специальный строительный клей. Также через каждые три ряда производится армирование уровня блоков специальной металлической сеткой. При необходимости производится усиление конструкции на уровне перекрытия заливкой специальной ленты из бетона с армированием.

Проемы. На уровне проемов окон и дверей обязательно нужно сделать монтаж перемычек из железобетона или металлического швеллера. В качестве перекрытий в доме из газобетона используется конструкция из деревянных балок, устанавливаемая на бетонное основание и зашиваемая с обеих сторон доской толщиной 40 мм с обязательным утеплением слоем минеральной ваты . Перегородки в доме также выполняем из газобетонных блоков размером поменьше как правило толщиной от 10 см.

Крыша. В качестве конструкции крыши для дома вполне подойдет крыша выполненная по мандсардной технологии. Такая конструкция обеспечит вам максимальное использование пространства под крышей. Более подробно об этом можно узнать в разделе Монтаж крыш

Если вы решили построить большой, теплый и недорогой дом с отличными характеристиками по теплопроводности — можете смело выбирать как наилучший вариант в соотношении цена-качество постройка дома из газобетона.

Такой вариант строительства позволит вам сэкономить значительные средства на закупку материалов для строительства и возведения фундамента и направить их на более важные цели например на строительство бани.

Звоните и заказывайте вызов прораба или пишите нам по электронной почте и мы вам обязательно ответим. Проведем необходимые консультации подберем проект составим смету и построим хороший и недорогой дом для вас и вашей семьи.